Vyvázání nemovitosti ze zástavy

Vyvázání nemovitosti ze zástavy

Chcete si pořídit vlastní bydlení a vaše šance na jeho získání je mizivá? Jak tedy postupovat? Když se obrátíte na banku, může se stát, že vás vyhodnotí jako nebonitního klienta a hypoteční úvěr na pořízení vlastní nemovitosti vám neposkytne. Anebo po vás bude přinejmenším chtít, abyste se prokázali určitou naspořenou částkou neboli určitým procentem vlastních zdrojů. Pak vám teprve poskytne potřebný zbytek – například třeba jen 80 – 90 % z celkové ceny nemovitosti. A tak se zdá, že vaše cesta k vysněnému novému domovu bude spletitá a možná i trnitá. Řešením pro vás by mohlo být ručení ještě další nemovitostí.

Kdy se dočkáme?

Uveďme si příklad: za pořizovanou nemovitost byste měli uhradit 4 miliony korun. Budete-li chtít hypoteční úvěr, měli byste mít – kromě dalších podmínek – ušetřeno minimálně 400 tisíc korun. Avšak pravděpodobnější je, že po vás banka bude požadovat 20 % vlastních zdrojů, to znamená 800 tisíc korun. Pokud takovou sumou nedisponujete, můžete bance nabídnout možnost ručit jednak pochopitelně novou nemovitostí a pak ještě nemovitostí jinou, například bytem vašich rodičů, pokud by se k tomu uvolili. Pak se pravděpodobnost získání hypotečního úvěru na bydlení mnohonásobně zvyšuje.

Takže – když si vezmete hypotéku na pořízení vlastní nemovitosti a budete ručit další nemovitostí, banka vám s největší pravděpodobností půjčí 100 % ceny nemovitosti a vy nebudete muset doplácet ze svého ani korunu. Součet hodnot obou nemovitostí je totiž dostatečně vysoký.

Ručení druhou nemovitostí

Jak to ale bude se zástavou druhé nemovitosti? Bude trvat po celou dobu, co budete hypotéku splácet? Nikoliv. Zástava druhé nemovitosti je dočasná a vy můžete požádat o vyvázání nemovitosti ze zástavy, a to v okamžiku, jakmile splatíte částku, která se rovná výši původně požadovaných úspor, tzn. 10 – 20 % z pořizovací ceny nemovitosti. Druhou podmínkou je předpoklad, že při vyvazování jedné nemovitosti vyjde dostatečný odhad na cenu nemovitosti, která v zástavě zůstala.

Tento malware krade účty z facebooku a twitteru

Tento malware krade účty z facebooku a twitteru

Bankovní trojan známý jako Terdot je kmen malwaru  „Trojan Zeus“ byl poprvé objeven v říjnu 2016 a od té doby se rozrostl do mnohem sofistikovanějšího hackerského nástroje. Byl upraven tak, aby monitoroval a potencionálně převzal Váš účet na facebooku nebo na twitteru. Trojan Zeus byl původně stvořen pro krádeže bankovních údajů a nyní byl vylepšen novými „špionážními schopnostmi“. Kromě útoků na sociální sítě, může špehovat i emailové adresy. Tato skutečnost vyplívá z výzkumu technologické společnosti  Bitdefender.
hackování
 „Malware se šíří pomocí sociálních sítí, ukradne přihlašovací údaje, aby mohl být přístup k nim opět prodán“ Uvádí Bogdan Botezatu analytik společnosti Bitdefender. Poprvé byl zaměřen v nevyžádané poště klientů Kanadských bank. Jeho historie sahá již do roku 2011, když se jednalo pouze o trojského koně špehujícího hlavně bankovní sektor.
Vše ostatní je zatím nové, společnost BitDefender zabývající se problematikou kyber-bezpečnosti vydala o tomto novém malware 32 stránkový report a varuje v něm uživatele, aby byli ostražití. Zjistili, že Terdot zvládne stahovat a spouštět soubory ze vzdáleného serveru a je v zásadě obrovský problém jej vystopovat.
Útok Terdotem začíná, jako mnoho jiných útoků, phishingem ve formě PDF souboru či obrázku. Po kliknutí na tento soubor dojde ke stažení škodlivého javaScriptového kódu, který stáhne a následně spustí  Terdot Malware.
Nebezpečí tohoto malwaru spočívá v tom, že je mimořádně obtížně rozpoznatelný a jeho tvůrci mají díky tomu mocný nástroj využitelný ke kybernetické špionáži.
řetěz přes klávesnici
Bohužel Terdot není jediný relativné nový bankovní trojan, který se objevil v posledních dvou týdnech. Tým společnosti IBM X-Force objevil bankovní trojan IcedID jehož první stopa se objevila v Severní Americe.

Nejlepší programy na editaci videí

Nejlepší  programy na editaci videí


Avidemux
Avidemux je skvělý video editor. Můžete v něm stříhat nebo spojovat klipy. Také v něm naleznete mnoho filtrů. Program dále nabízí funkci upravování jasu nebo kontrastu.
WeVideo
Další z bezplatných editorů, který disponuje jednou skvělou věcí. Přidá vám 5 GB úložného prostoru v cloudu. Pokud chcete nahrávat na videa na sociální sítě, video nesmí mít víc než 5 minut.
V tomto programu můžete stříhat, spojovat klipy, přidávat do nich muziku. WeVideo také disponuje celou řadou speciálních efektů
vymotaný film
Windown Movie Maker
Asi neznámější program na editaci videí. Je skvělý pro začátečníky. Disponuje jednoduchým ovládáním a je úplně zdarma. Některé systémy Windows už ho mají automaticky nainstalovaný. Windows 7 nabízí alternativu v podobě Windows Live Movie Maker, který je součásti Windows Live Essentials. Program funguje na stejném principu jako klasický movie maker, s tím rozdílem že je více zaměřený na sociální sítě a sdílení videí na internet.
VSDC Free Video Editor
Tento video editor je trošku složitější na ovládání ale i tak stojí za zkoušku. Na internetu existují nejrůznější tutoriály, takže se nemusíte bát že vám nikdo nic nevysvětlí. Když se to všechno naučíte, odměnou vám bude skvělý editační program. VSDC vám umožní i vypálení videa na CD.
filmová páska ilustrace
Pinnacle Studio
Pinnacle Studio je velice oblíbený video editor. Mnoho lidí na něm začínalo. Můžete ho koupit v několika různých edicích (Studio HD Ultimate, Studio, Studio HD, Studio Plus). Jednotlivé verze programu se liší cenou a také funkcemi.
Tento program má skvělé uživatelské prostředí. Negativní stránkou tohoto programu je jeho nestabilita.
Adobe Premiere Pro
Skvělý video editor, který je založen na práci s časovou linkou. Program vytvořen jako 64-bitová aplikace, takže ho nespustíte na 32-bitových systémech. Program obsahuje mnoho filtrů, efektů a práce s audiem je také skvělá.

Kardigan jako nepostradatelný kousek

Kardigan jako nepostradatelný kousek

Co je vlastně kardigan?

Klasický kardigan je zjednodušeně řečeno druh svetru podobný lehkým kabátům, jehož základní charakteristikou je hluboký výstřih do písmene V, vlněný materiál, delší délka a zapínání uprostřed na knoflíky. Teď je tomu už jinak, dnes si kardigan zachoval pouze prodlouženou délku a zvlášť střižené přední díly, které se nemusí nutně zapínat a mohou se nosit volně.

kardigan károvaný s kapsami

Kardigan je původně pánský kousek oblečení, kdy ho muži nosili pod sakem místo tradičních vest. Ale to by nebyly ženy, aby nějaký módní výstřelek nepřijaly za svůj. Na trhu jsou pánské kardigany i verze pro dámy a jde o opravdu vkusný a praktický kousek oblečení. Dnes je nabídka oblíbených kardiganů opravdu pestrá. Najdete kratší verzi pod zadek až maxi délku ke kotníkům. Můžete si ho pořídit s kapsami, bez nich, stejně tak s kapucí nebo ne. Sice zapínání není podmínkou, avšak stále najdeme ty tradičnější na knoflíky, najdou se i takové, co se zapínají na zip nebo klidně se jen v pase zavážou či sepnou páskem. V moderních materiálech ani v barevné škále se meze nekladou a není problém sehnat přesně ten podle vašich představ.

kardigan tenký červený

Háčkovaný kardigan mlada-moda.cz může být skvělým doplňkem i v létě, kdy přes velká oka nehřeje. Ideální například do práce, kde je teplo, ale vy nechcete mít v tílku odhalená ramena. Lehčí kardigan je skvělou volbou i na zahradní párty u grilu, kde si ho jen přehodíte přes ramena. Naopak pletený vlněný kardigan uvítáte na jaře nebo na podzim, kdy teplota venku není tak nízká, abyste vytáhli kabát a klasická mikina už nestačí. Praktický je i při zimních večerech, kdy se do něj zachumláte na gauči u televize. V kardiganu opravdu nemůžete šlápnout vedle a brzy zjistíte, proč je tak oblíbený po celém světě a proč nemůžete vlastnit jenom jednoho tohoto „krále svetrů“. Přesvědčit se o tom můžete na našem webu, kde najdete všechny, o kterých se vám ani nesnilo.

Existuje ideální váha? BMI výpočet vám odpoví na otázky, které si pokládáte! 

Existuje ideální váha? BMI výpočet vám odpoví na otázky, které si pokládáte! 

Chcete se dozvědět pravdu o své váze? Nevíte, zda je vaše váha ideální? Může na to pomoci odpovědět kalkulačka na internetu. Zkusíte to taky?

Existuje ideální váha? BMI výpočet vám odpoví na otázky, které si pokládáte!

Ohledně své váhy si celá řada lidí klade otázky. Také se trápíte a máte pocit, že vaše váha není zcela ideální? Pak si to můžete jednoduše ověřit. Snadněji se tak zorientujete, a pokud bude čas na změnu jídelníčku, můžete si nechat i poradit, co dělat. Všechno, co potřebujete vědět o BMI indexu a také své váze je možné najít na jednom místě. Odhodlejte se a začněte se sebou něco dělat, dokud je čas. Každopádně věřte, že BMI index je jen orientační a nemusíte se tak hned strachovat. Jak to funguje v praxi? Co si z výsledku odnést?

BMI index

Informace, které potřebujete mít

BMI výpočet se provádí velmi snadno a ani se nemusíte nutně trápit vzorečky vy sami. Stačí zadat údaje do kalkulačky na internetu, znát potřebujete svou váhu, svou výšku, věk, někdy se udává i pohlaví. Tabulka má celkově pět kategorií, ty určují, zda podle výpočtu trpíte obezitou, nadváhou, lehkou nadváhou, zda je váha v normálu nebo máte lehkou podvýživu či opravdu vážnou podvýživu. I lékaři často BMI index využívají, například při sestavování lékařské diagnózy nebo při preventivních prohlídkách při hodnocení celkového zdravotního stavu. Jak totiž všichni víme, váha může ovlivňovat i celkový zdravotní stav. Ať už jste jen zvědaví, nemůžete dopnout staré kalhoty, špatně se cítíte nebo právě máte zdravotní obtíže, je dobré, znát pravdu. Snadněji můžete začít hubnout.

Kalkulačka BMI indexu totiž vyhodnotí, jak na tom váhově jste, do jaké kategorie spadáte a vyhodnotí i to, jaká by vaše váha měla být v závislosti na uvedených faktorech, tedy v poměru věk a výška. Je třeba ale mít neustále na paměti, že tato tabulka BMI je vytvořena orientačně a obecně. Každý totiž má zcela jiné tělesné dispozice, někdo může mít více tuky, méně svalů a zase naopak. Proto vždy berte výsledek jen jako informaci, ne jako vážný verdikt.

potřebujete zhubnout?

A co dál?

Každopádně, pokud se z BMI výpočtu dozvíte, že váhu zcela ideální nemáte, můžete se pokusit několik kilogramů shodit či přibrat, pro zdravý organismus totiž není dobrá ani nadváha ale naopak ani podvýživa. Určitě vždy pomůže sázka na zdravý životní styl, základem je strava vyvářená a pravidelná, dobře sestavená dle potřeb. Nezapomeňte ani na pohyb, bez kterého si pěknou postavu nikdy nikdo nevybuduje.

Hodně štěstí při zjišťování výsledků s BMI kalkulačkou.

Rybaření umí nadchnout

Rybaření umí nadchnout

Noví členové

Abychom se mohli stát rybářem a vyhrát chytat si třeba v místní řece, řek musíme splnit jisté povinnosti, abychom nechytali načerno. K tomu je však potřeba mít alespoň základní vybavení, do kterého dáme pár tisíc. Abychom jej nekoupili zbytečně a podobně, tak je. Dobré jít na ryby s někým či si jej vyzkoušet u soukromníka. Ti často půjčují i vybavení, takže tu zjistíme, jestli by nás tento koníček bavil. Pokud ano, tak můžete začít vyřizovat oficiální povinnosti.

rybáři na člunu

Musíme být totiž členem rybářského svazu, což si vyžaduje složit zkoušky, aby se jím nemohl stát člověk, který neví o rybaření nic. No a následně si můžeme koupit rybářský lístek s povolenkou, kdy záleží, v jaké lokalitě chcete chytat. Počítejte také s tím, že je potřeba za rok odpracovat alespoň 10 hodin ročně brigády, z které se můžete vyplatit. Na rybách je také krásný ten odpočinek, protože kolem nás je ticho a příroda, což rozhodně uklidňuje a nabíjí nás novou silou.

Pohyb na vodě

Nejčastěji lidé chytají u nás z břehu, protože si tu hezky vše nechystají, otevřou si třeba rybářskou židli a hezky si tu sedí a užívají si. Když nějaká ta ryba zabere, tak s ní začnou svádět boj, aby ji skutečně získali. Ovšem chytat a krmit ryby se dá i z hladiny, přičemž potřebuje k tomu vhodné plavidlo. Kromě klasických člunů jsou populární nafukovací. Když budeme chtít plout jenom kousek a potom zase zpátky, tak nám postačí pádla.

splovací motor

Na delší vzdálenosti už je lepší motor, protože se nemusíme zbytečně namáhat a pohyb po vodě zajistí spolehlivě na nás. Pro menší plavidla nepotřebujeme nijak velké motory, a proto je tu lodní motor Honda 5 Hp. Jedná se o velmi spolehlivý motor, který má pro čluny výkonu skutečně dostatek. Moderní konstrukce nám zároveň zajišťuje velmi nízkou spotřebu paliva a s takovým motorem je radost na člunu plout, přičemž jedná se o 4 takt. Nepotřebujeme k němu ani řidičské oprávnění.

Podle čeho si vybrat vhodnou řasenku, aby vám dokonale sedla? 

Podle čeho si vybrat vhodnou řasenku, aby vám dokonale sedla? 

Chtěla byste mít řasy jako panenka? Můžete je mít, ale většinou jen za pomoci řasenky. Jak si správnou řasenku vybrat, aby vaše řasy byly skutečně dokonalé?

Podle čeho si vybrat vhodnou řasenku, aby vám dokonale sedla?

Každá žena si přeje mít řasy dlouhé, natočené a oddělené. Krásně nalíčené řasy totiž udělají velkou parádu, netřeba se mnohdy ani líčit více a mnoho žen si se svou řasenkou úplně vystačí. Řasenky se snadno používají a líčení s nimi zvládne každý, navíc můžete být nalíčená během pár sekund. Jenže chce to umět si vybrat tu správnou řasenku. Na trhu se objevuje neskutečné množství nejrůznějších řasenek, liší se složením, tvarem kartáčku ale i jinými detaily, pokud budete chtít najít opravdu ideální řasenku přímo pro vás, asi jich budete muset vyzkoušet hned několik, než objevíte svého favorita.

řasenka klasická

Jaké máte řasy?

Asi nejjednodušší je výběr podle typu řas. Když se podíváte na své přirozené a odlíčené řasy, jistě vidíte, zda jsou krátké, rovné, dlouhé nebo řídké. Každá žena má samozřejmě jiné řasy. Prodlužující řasenky skvěle padnou na krátké řasy, protože je opticky prodlouží a zvýrazní je. Řasy, které rostou jen řídce, a není jich mnoho, potřebují zase dodat objem, proto je třeba vyvírat řasenky pro dodání objemu. Pokud vám řasy zase rostou příliš rovně, potřebují natočit a vhodná je tak řasenka, která řasy natočí. Pro natočení řas se skvěle hodí kartáčky, které nejsou rovné, ale jsou prohnuté. Takový kartáček dokáže skutečně divy.

líčení řas

Jakou vybrat řasenku?

U řasenek můžete volit ale i z celé škály jiných druhů kartáčků, kartáčky jsou uzpůsobeny tomu, aby dodaly řasám požadovaný efekt. Vybírat můžete i řasenky, voděodolné, vyživující či přírodní. Pokud má řasenka skutečně kvalitní složení, dokáže řasy nejen pěkně nalíčit a zároveň jim dodá potřebnou výživu a vitamíny. Řasy se potom tolik nelámou a lépe rostou. Přírodní řasenka Pulo je vhodná pro ženy, kterým se řasy lámou, nechtějí růst a hodně vypadávají.

Právě časté přetěžování řas, kosmetické přípravky a jiné úpravy dávají řasám pořádně zabrat. Přírodní složení kvalitní řasenky řasy naopak tolik nezatěžuje a vrací jim jejich krásu.

Ucpala se vám kanalizace?

Ucpala se vám kanalizace?

Když se bavíme o civilizovaném způsobu vedení života, obvykle si pod tím představujeme něco vznešeného. Za průvodní znaky civilizace označujeme třeba umění, vědu, vzdělání, kulturu, architekturu, možnosti dopravy, úroveň v tu té a tu oné oblasti, jež má své nesporné renomé.

Jenže bychom si určitě měli uvědomit, že nejen to, co má prestiž, lze považovat za symboly naší vyspělosti a civilizovanosti. K tomu, aby mohli lidé vést civilizovaný život, jsou nezbytně zapotřebí i zdánlivé banality, ba třeba i něco, co na nás podobným dojmem zrovna nepůsobí.

instalatér na WC

Vezměme si třeba takovou kanalizaci. Touto nás opouští to, co už doma nebo někde jinde nechceme mít, zbavuje nás věcí, které jsou někdy i vysloveně odpudivé a nežádoucí. A zároveň nemívá žádná kanalizace ani nějakou mimořádnou estetickou úroveň.

A tak se u nás kanalizací neprávem opovrhuje. Nezajímáme se o ni, dokud se na ní neprojeví nedostatky, které nám znemožňují vést spokojený život. A když se tak stane, tu teprve rázem zjistíme, jak je to s tou přínosností kanalizace pro civilizovanost lidstva.

instalatér u pisoárů

Ucpe-li se kanalizace, máme rázem problémy, jež pochopitelně neprospívají nikomu. Je to hodně nepříjemná věc, kterou nelze ignorovat. A nemá smysl se ani tvářit, že tu takový problém není, protože je nepřehlédnutelné, že tu tento je.

A když už k ucpání kanalizace dojde, je rozumné povolat si na čištění kanalizace kanalizace-instalateri.cz. Tedy odborníky. Protože na to obvykle laickými způsoby nevyzrajeme, a čekat, že se snad jednoho dne stane zázrak a kanalizace se opět stane průchodnou, je mizivá. Je třeba najít a oslovit někoho, kdo pro nás odvede žádoucí práci, kdo nám ucpanou kanalizaci opět zprůchodní. A to bez ohledu na to, zda jsou problémy s ucpanou kanalizací zasaženi majitelé a uživatelé rodinných nebo činžovních domů, restaurací a jiných stravovacích zařízení, vzdělávacích institucí, nemocnic nebo jakýchkoliv jiných objektů.

Luxury offer for you

Luxury offer for you

Today I have an offer of luxury homes for sale in marbella that you will really like, so if you are looking for one, do not hesitate to read on.

First house: House with sea view

House price: seventy thousand euros

Number of rooms in the house: two

House area: one hundred square meters

voda v bazénu

If you are looking for your dream luxury house, I think this one will be just for you. When we get closer to the house, we can see a luxury house with a beautiful large pool in front of the house and around a large amazing spacious garden, in which shrubs grow, such as raspberries, blackberries and ornamental plants.

The house is completely glazed and looks really luxurious. When we come to the first room, we can be the first to see an amazing terrace with wooden design chairs, so it is not a problem to have breakfast or coffee here. The first is the living room with two dark sofas with white pillows and a glazed view of the terrace. Decorative pictures hang on the walls and there is also a small smart TV in front of the sofa. Next is the bedroom decorated in beige with a relatively small bed in white and black curtains. The house also has a large bathroom with a spacious bath, toilet and kitchen in pastel colors. The house is located by the sea, so from the terrace we can see the surroundings of the sea, which is beautiful.

Second house: Mysterious house in a tiled dark design

Number of rooms in the house: three + kitchen and bathroom

House price: one hundred euros

House area: one hundred square meters

dívka v bazénu

This house is really special in that it has a dark tiled facade, but it is elegant at the same time. At the entrance to the first room we can see the living room, which is decorated in burgundy with a sofa and red cushions. There is also a wooden table (round), relatively larger, which has a burgundy color. There is also a bathroom, kitchen (modern), bedroom and one children\’s room, so the house is quite spacious. Of course, the house also has a bathroom with toilet.

Čím si zařídit domácnost

Čím si zařídit domácnost

Chodíte z práce do práce a na nic ostatního vám nezbývá čas – natož na zařizování vaší domácnosti a zabydlování se? Nevadí. Chápeme vás a pravě proto jsme tu pro vás! Sepsali jsme pro vás hned několik nápadů, díky kterým bude vaše domácnost nejen moderní, ale i praktická a stylová! Stačí si tedy přečíst tento článek a hned budete vědět, co nesmí chybět ani ve vaší domácnosti!

moderní pokoj

Našim prvním doporučením nábytku, který by neměl chybět za žádnou cenu ani u vás doma, je sedací pytel. Sedací vaky Beanbag jsou totiž vhodné do každé domácnosti. Máte doma děti? Výborně! Tento sedací pytel si hned oblíbí děti každého věku. Budou se na pytli válet a odpočívat. Výborně se na něm hraje na mobilu, nebo na hrací konzoly. Dospělí pak jistě ocení pohodlnou stránku sedacích vaků, kdy si do nich můžou sednout a v poklidu si číst knihu a relaxovat. A když se vám podaří sedací vak jakkoliv znečistit, není problém jej během chvilky vyčistit. Jsou totiž vyrobeny z udržitelných materiálů, které jistě oceníte.

luxusní pokoj

Dalším kusem nábytku, který si prostě musíte pořídit i vy, jsou roztomilé, dřevěné taburety s pletenou poduškou. Tyto taburety jsou vysoce módní záležitostí. Navíc pletený přehoz si můžete zvolit, v jakékoliv barvě si přejete. Není tak nic jednoduššího, než tyto roztomilé taburety sladit se záclonami, nebo jinými dekoracemi.

Všeobecně dřevo je v poslední době vysoce moderní, což znamená, že jsou vysoce moderní i veškeré výrobky z něj. Určitě tak neprohloupíte, ani pokud si pořídíte masivní konferenční stolek, nebo nějaký doplněk na zeď. K dostání jsou totiž i dřevěné obrazy z masivu, které dokonale zpestří každý interiér. Pokud si myslíte, že to není pro vás, jste na omylu! Nějaký si najděte a věřte nám, že klasický malovaný obraz, už nikdy chtít nebudete. Nicméně je to jen a jen na vašem vkusu.